Valeur de la maison de 100m2 Chemin des Folies à Longpont sur Orge

Estimation théorique

Chemin des Folies,91310 Longpont sur Orge (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.62)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Folies,91310-Longpont sur Orge indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-1714CHE DES FOLIES4103827320000€3107€
2021-06-1714CHE DES FOLIES4103827320000€3107€
2022-05-1644RUE DE PARIS4120346374000€3117€
2022-05-1644RUE DE PARIS4120346374000€3117€
2022-02-2217RUE DU MESNIL582842299000€3646€
2022-02-2217RUE DU MESNIL582842299000€3646€
2021-10-2653RUE DE PARIS7110648338000€3073€
2021-10-2653RUE DE PARIS7110648338000€3073€
2021-10-1453RUE DE PARIS7110648380000€3455€
2021-10-1453RUE DE PARIS7110648380000€3455€
2021-10-1455RUE DE PARIS486736320000€3721€
2021-10-1455RUE DE PARIS486736320000€3721€
2021-10-1455RUE DE PARIS486736320000€3721€
2021-10-1455RUE DE PARIS486736320000€3721€
2020-06-1574CHE CROIX ROUGE FER470500383000€5471€
2020-06-1574CHE CROIX ROUGE FER470500383000€5471€
2021-07-3057RUE DE PARIS587400410000€4713€
2021-07-3057RUE DE PARIS587400410000€4713€
2022-02-288RUE DU MESNIL5115258328571€2857€
2022-02-288RUE DU MESNIL5115258328571€2857€
2020-07-0922RUE DU MESNIL4107487310000€2897€
2020-07-0922RUE DU MESNIL4107487310000€2897€
2022-11-2233RUE DU MESNIL41241413435000€3508€
2022-11-2233RUE DU MESNIL41241413435000€3508€
2021-07-0837RUE DU MESNIL470429300000€4286€
2021-07-0837RUE DU MESNIL470429300000€4286€
2021-06-1139RUE DU MESNIL360205288000€4800€
2021-06-1139RUE DU MESNIL360205288000€4800€
2020-12-174IMP DE LA MARNIERE494512397500€4229€
2020-12-174IMP DE LA MARNIERE494512397500€4229€
2023-08-221RUE DE VILLIERS463298253000€4016€
2023-08-221RUE DE VILLIERS463298253000€4016€
2020-03-167RLE DE NOZAY492430320000€3478€
2020-03-167RLE DE NOZAY492430320000€3478€
2021-01-2231RUE DU CHAMP DE BATAILLE6143463430000€3007€
2021-01-2231RUE DU CHAMP DE BATAILLE6143463430000€3007€
2021-06-017RUE DE L HORLOGE4113357385000€3407€
2021-06-017RUE DE L HORLOGE4113357385000€3407€
2023-12-0145RUE DU MESNIL574321349805€4727€
2023-12-0145RUE DU MESNIL574321349805€4727€
2024-05-213RUE DU CHAMP DE BATAILLE470410345000€4929€
2024-05-213RUE DU CHAMP DE BATAILLE470410345000€4929€
2022-02-1710CLOS DE LORMOY4850293000€3447€
2022-02-1710CLOS DE LORMOY4850293000€3447€
2023-01-2011CLOS DE LORMOY51020305000€2990€
2023-01-2011CLOS DE LORMOY51020305000€2990€
2021-05-2712CLOS DE LORMOY4850270000€3176€
2021-05-2712CLOS DE LORMOY4850270000€3176€
2021-11-1515RUE DU CHAMP DE BATAILLE51020300000€2941€
2021-11-1515RUE DU CHAMP DE BATAILLE51020300000€2941€
2024-02-0217CLOS DE LORMOY51020133314€1307€
2024-02-0217CLOS DE LORMOY51020133314€1307€
2022-03-2917RUE DU CHAMP DE BATAILLE51020315000€3088€
2022-03-2917RUE DU CHAMP DE BATAILLE51020315000€3088€
2021-02-262CLOS DE LORMOY4850319000€3753€
2021-02-262CLOS DE LORMOY4850319000€3753€
2020-09-247CLOS DE LORMOY51020283000€2775€
2020-09-247CLOS DE LORMOY51020283000€2775€
2020-10-159CLOS DE LORMOY51020299000€2931€
2020-10-159CLOS DE LORMOY51020299000€2931€
2024-06-179CLOS DE LORMOY51020302000€2961€
2024-06-179CLOS DE LORMOY51020302000€2961€
2020-10-208RUE DE LORMOY365100200000€3077€
2020-10-208RUE DE LORMOY365100200000€3077€
2022-03-211RUE DU DOCTEUR DARIER510085285384€2854€
2022-03-211RUE DU DOCTEUR DARIER510085285384€2854€
2020-10-2947RUE DU MESNIL228989180000€6429€
2020-10-2947RUE DU MESNIL228989180000€6429€
2023-03-289008RUE DE VILLIERS592491351000€3815€
2023-03-289008RUE DE VILLIERS592491351000€3815€
2021-09-307RUE DU DOCTEUR DARIER5120305313700€2614€
2021-09-307RUE DU DOCTEUR DARIER5120305313700€2614€
2022-12-133IMP DE LA PRAIRIE4125506405000€3240€
2022-12-133IMP DE LA PRAIRIE4125506405000€3240€
2020-11-0624RUE DE LORMOY3750230000€3067€
2020-11-0624RUE DE LORMOY3750230000€3067€
2023-06-0518RUE DE VILLIERS61300300000€2308€
2023-06-0518RUE DE VILLIERS61300300000€2308€
2021-03-167IMP DES FONTENELLES6159519354000€2226€
2021-03-167IMP DES FONTENELLES6159519354000€2226€
2021-06-149IMP DES FONTENELLES4100314309300€3093€
2021-06-149IMP DES FONTENELLES4100314309300€3093€
2022-12-2012RUE DE VILLIERS6230527714390€3106€
2022-12-2012RUE DE VILLIERS6230527714390€3106€
2020-11-278RUE DU DOCTEUR DARIER5128207340000€2656€
2020-11-278RUE DU DOCTEUR DARIER5128207340000€2656€
2023-10-2510RUE DU DOCTEUR DARIER47030105000€1500€
2023-10-2510RUE DU DOCTEUR DARIER47030105000€1500€
2021-10-1522RUE DE VILLIERS61200370000€3083€
2021-10-1522RUE DE VILLIERS61200370000€3083€
2023-04-0418RUE DU DOCTEUR DARIER362240212000€3419€
2023-04-0418RUE DU DOCTEUR DARIER362240212000€3419€
2024-06-1067RUE DU MESNIL487400325000€3736€
2024-06-1067RUE DU MESNIL487400325000€3736€
2021-04-2668RUE DU MESNIL6143460436650€3053€
2021-04-2668RUE DU MESNIL6143460436650€3053€
2020-11-093ALL DES SAPINS7160773415380€2596€
2020-11-093ALL DES SAPINS7160773415380€2596€
2023-08-284LE CHICOT280446432000€5400€
2023-08-284LE CHICOT280446432000€5400€
2022-06-2873RUE DU MESNIL4102500472000€4627€
2022-06-2873RUE DU MESNIL4102500472000€4627€
2021-08-2678RUE DU MESNIL492469370610€4028€
2021-08-2678RUE DU MESNIL492469370610€4028€
2022-06-203IMP DES PRES5127268346000€2724€
2022-06-203IMP DES PRES5127268346000€2724€
2020-09-3043RUE DE VILLIERS5136536397000€2919€
2020-09-3043RUE DE VILLIERS5136536397000€2919€
2022-07-0438RUE DU DOCTEUR DARIER6105568440000€4190€
2022-07-0438RUE DU DOCTEUR DARIER6105568440000€4190€
2021-04-062RUE DES CERISIERS5111400355000€3198€
2021-04-062RUE DES CERISIERS5111400355000€3198€
2022-03-2936RUE DE VILLIERS581350295000€3642€
2022-03-2936RUE DE VILLIERS581350295000€3642€
2020-09-2538CHE DU CHICOT5100468399900€3999€
2020-09-2538CHE DU CHICOT5100468399900€3999€
2021-11-0438RUE DE VILLIERS497500475000€4897€
2021-11-0438RUE DE VILLIERS497500475000€4897€
2022-12-154IMP BONNE FONTAINE51200341471€2846€
2022-12-154IMP BONNE FONTAINE51200341471€2846€
2020-10-1513RUE DU CHICOT3640247000€3859€
2020-10-1513RUE DU CHICOT3640247000€3859€
2023-01-1213RUE DU CHICOT3580267500€4612€
2023-01-1213RUE DU CHICOT3580267500€4612€
2022-12-0940RUE DE VILLIERS41081127429000€3972€
2022-12-0940RUE DE VILLIERS41081127429000€3972€
2021-01-138RUE DES CERISIERS497423165599€1707€
2021-01-138RUE DES CERISIERS497423165599€1707€
2023-05-248RUE DES CERISIERS497423172500€1778€
2023-05-248RUE DES CERISIERS497423172500€1778€
2022-12-308IMP DES FRAMBOISIERS3680275000€4044€
2022-12-308IMP DES FRAMBOISIERS3680275000€4044€
2023-08-253CHE DES HAUTS BUARTS5124620445000€3589€
2023-08-253CHE DES HAUTS BUARTS5124620445000€3589€
2020-09-2110RUE DES CERISIERS6122497393550€3226€
2020-09-2110RUE DES CERISIERS6122497393550€3226€
2023-08-0220RUE DU PARADIS473118267000€3658€
2023-08-0220RUE DU PARADIS473118267000€3658€
2021-02-238IMP DU BASSIN596450307000€3198€
2021-02-238IMP DU BASSIN596450307000€3198€
2022-12-2814IMP DU MOULIN A VENT7126680458100€3636€
2022-12-2814IMP DU MOULIN A VENT7126680458100€3636€
2022-10-173RUE DE LA BUTTE5114400386700€3392€
2022-10-173RUE DE LA BUTTE5114400386700€3392€
2021-04-2127CHE DE LA TOURELLE6139505470000€3381€
2021-04-2127CHE DE LA TOURELLE6139505470000€3381€
2024-05-2422CHE DE LA TOURELLE367500300000€4478€
2024-05-2422CHE DE LA TOURELLE367500300000€4478€
2022-09-0632RUE DU PARADIS4880312300€3549€
2022-09-0632RUE DU PARADIS4880312300€3549€
2023-03-2113RUE DES CERISIERS4142404380000€2676€
2023-03-2113RUE DES CERISIERS4142404380000€2676€
2022-09-0289RUE DU MESNIL4119756378000€3176€
2022-09-0289RUE DU MESNIL4119756378000€3176€
2023-05-2233CHE DE LA TOURELLE372402340000€4722€
2023-05-2233CHE DE LA TOURELLE372402340000€4722€
2021-04-2935CHE DE LA TOURELLE565402371200€5711€
2021-04-2935CHE DE LA TOURELLE565402371200€5711€
2022-09-1521RUE DES CERISIERS6120403105133€876€
2022-09-1521RUE DES CERISIERS6120403105133€876€
2020-05-255RUE DE LA SABLIERE61200341700€2848€
2020-05-255RUE DE LA SABLIERE61200341700€2848€
2021-09-301RUE DE LA SABLIERE3650267000€4108€
2021-09-301RUE DE LA SABLIERE3650267000€4108€
2020-06-1011RUE DE LA SABLIERE3600245000€4083€
2020-06-1011RUE DE LA SABLIERE3600245000€4083€
2021-07-274CHE DES BAS GAUDRONS4123800463846€3771€
2021-07-274CHE DES BAS GAUDRONS4123800463846€3771€
2021-03-1643CHE DE LA TOURELLE6150408328000€2187€
2021-03-1643CHE DE LA TOURELLE6150408328000€2187€
2023-06-163IMP IMPASSE DES CASSISSIERS6111536332820€2998€
2023-06-163IMP IMPASSE DES CASSISSIERS6111536332820€2998€
2023-08-2921RUE DE LONGPONT264351200000€3125€
2023-08-2921RUE DE LONGPONT264351200000€3125€
2020-11-2717CHE DES VILLARCEAUX456550170000€3036€
2020-11-2717CHE DES VILLARCEAUX456550170000€3036€
2021-09-226RTE DES TEMPLIERS472400345000€4792€
2021-09-226RTE DES TEMPLIERS472400345000€4792€
2024-01-1212ALL DES ECUYERS5126799420000€3333€
2024-01-1212ALL DES ECUYERS5126799420000€3333€
2022-07-18187CHE CROIX ROUGE FER7123753428000€3480€
2022-07-18187CHE CROIX ROUGE FER7123753428000€3480€
2024-04-0940RUE DU CHAMP DE BATAILLE486423325000€3779€
2024-04-0940RUE DU CHAMP DE BATAILLE486423325000€3779€
2021-08-2631RUE DE LONGPONT7166409408574€2461€
2021-08-2631RUE DE LONGPONT7166409408574€2461€
2021-05-192ALL DES ECUYERS6104691345000€3317€
2021-05-192ALL DES ECUYERS6104691345000€3317€
2021-05-1033RUE DE LONGPONT8170469385000€2265€
2021-05-1033RUE DE LONGPONT8170469385000€2265€
2022-07-064ALL DES ECUYERS6120770550000€4583€
2022-07-064ALL DES ECUYERS6120770550000€4583€
2020-05-2023CHE DES JARDINS DU MESNIL363507200000€3175€
2020-05-2023CHE DES JARDINS DU MESNIL363507200000€3175€
2021-01-263VOIE DE L ETOILE DU MESNIL250500232000€4640€
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2021-08-197CHE DU MOULIN DE GROTTEAU250369210000€4200€
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2024-06-0467CHE DE LA TOURELLE593195195000€2097€
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2020-08-254ALL DES CHEVALIERS5107444422000€3944€
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2023-01-1639RUE DE LONGPONT6140510435000€3107€
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2022-03-1811CHE DES MASCADEES470430240000€3429€
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2022-10-0341RUE DE LONGPONT7137533395000€2883€
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2022-04-1427CHE DES MASCADEES5154787420000€2727€
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2022-04-1427CHE DES MASCADEES5154787530000€3442€
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2020-11-0929CHE DES MASCADEES6120640437800€3648€
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2023-12-2189RUE DE VILLIERS581550338900€4184€
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2020-11-258ALL FRANCOIS ARAGO388527446000€5068€
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2021-08-274RUE PASTEUR596515359000€3740€
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2024-06-0511RUE PASTEUR578515280000€3590€
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2020-06-087RUE PASTEUR489555325000€3652€
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2021-10-076CHE DES MASCADEES5125666418000€3344€
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2020-05-1133RUE DE LA PLAINE6158400442000€2797€
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2020-06-244ALL FRANCOIS ARAGO5150519559700€3731€
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2020-04-1412CHE DES MASCADEES240359157000€3925€
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2022-06-215RUE PASTEUR584555412400€4910€
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2021-11-198ALL FRANCOIS COUPERIN5150507280000€1867€
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2021-07-0932RUE DES ARCHERS5146541450700€3087€
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2023-02-233CHE DES NAUROTTES5120899580000€4833€
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2023-10-0457RUE DE LA SOURCE378742288000€3692€
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2021-06-158CLOS DES MARRONNIERS7162500478000€2951€
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2023-07-138CHE DES MASCADEES4101926467300€4627€
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2023-09-073CLOS DES MARRONNIERS484502331000€3940€
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2020-05-267CLOS DES MARRONNIERS6118504351000€2975€
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2020-08-1134CHE DES MASCADEES7150500445000€2967€
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2020-09-2170RUE DE LONGPONT375167235000€3133€
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2020-12-167ALL SAINT LOUIS5139484395000€2842€
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2023-12-083ALL URBAIN LEVERRIER6101511410000€4059€
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2020-04-163VOIE NOUVELLE5111500365000€3288€
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2022-06-302ALL SAINT LOUIS3102300399850€3920€
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2021-12-2021RUE DE LA SOURCE492762350000€3804€
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2020-08-209ALL SAINT LOUIS6113557390000€3451€
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2022-07-201RUE DE LA SOURCE616595497000€3012€
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2021-05-196VOIE NOUVELLE6128513380000€2969€
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2022-03-3024RTE DE MONTLHERY4126500420000€3333€
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2021-03-3128RTE DE MONTLHERY7104365323000€3106€
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2021-08-0250RUE DE VERDUN6168802550000€3274€
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2021-07-093ALL LOUIS GAY-LUSSAC6173538554400€3205€
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2022-12-13198RTE DE LONGPONT6153727476240€3113€
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2023-08-3014RTE DE MONTLHERY5163400390000€2393€
2023-08-3014RTE DE MONTLHERY5163400390000€2393€
2023-02-282RUE MAURICE VILLETTE5127645430000€3386€
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2021-10-132ALL LOUIS XI7127489432000€3402€
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2022-08-2411RUE VICTOR MALTE-BRUN4110940508000€4618€
2022-08-2411RUE VICTOR MALTE-BRUN4110940508000€4618€
2023-05-1017RUE DE LA SOURCE285329273000€3212€
2023-05-1017RUE DE LA SOURCE285329273000€3212€
2024-03-1312ALL LOUIS GAY-LUSSAC598502400000€4082€
2024-03-1312ALL LOUIS GAY-LUSSAC598502400000€4082€
2021-08-065ALL LOUIS GAY-LUSSAC6122510425000€3484€
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2023-02-1617ALL SAINT LOUIS599492340000€3434€
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2020-08-2629RTE DE MONTLHERY343244140000€3256€
2020-08-2629RTE DE MONTLHERY343244140000€3256€
2023-03-234RUE VICTOR MALTE-BRUN580516465000€5813€
2023-03-234RUE VICTOR MALTE-BRUN580516465000€5813€